江門中遠海運鋁業廠區、辦公大樓改造項目設計施工總承包（一期、二期）招標公告

1.招標條件

本招標項目江門中遠海運鋁業廠區、辦公大樓改造項目，招標人為江門中遠海運鋁業有限公司，建設資金來源來自自籌資金，項目出資比例為100％。項目已具備招標條件，現對該項目的一期、二期設計施工總承包進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1工程名稱：江門中遠海運鋁業廠區、辦公大樓改造項目設計施工總承包（一期、二期）。

2.2建設規模：本項目計劃分多期進行建設，總建設規模為：全廠總建筑面積約39643㎡，主要建設內容暫定為整體廠區形象升級，包括整體外立面改造、綠化景觀改造、屋頂改造、各廠房翻新改造、標識系統打造、圍墻美化升級、交通流線重新規劃等。其中行政辦公區總建筑面積約3341.24㎡（此面積未包含接待大堂及安控室的改造面積，安控室現面積約為35㎡，需按實際另計入），包括辦公樓（5層+露天頂樓+二樓小平臺）共2972㎡、現營銷部辦公室369.24㎡。主要建設內容包括辦公樓整體外立面設計、結構優化、功能規劃、接待大堂改造、安控室改造、營銷部改造為廚房及員工餐廳、給排水、電氣、暖通、通信、消防工程（消防電、水、防排煙、自動報警系統）、水電管線等設計，及根據建設內容進行施工改造等。

本次第一期、第二期招標建設規模詳見本章“2.5招標范圍”。

2.3項目估算：第一期建安工程費為273萬元，整體設計費為55萬元（包含辦公樓、營銷部改造為廚房及員工餐廳、安控室整體設計費用30萬元，廠區內廠房外立面設計費用25萬元）。第二期建安工程費為：370萬元。

2.4總工期：第一期總工期：120個日歷天。其中，設計工期30個日歷天（含審批時間）；施工工期：90個日歷天。施工圖審查后30個日歷天內，完成施工圖預算的編制（包含在總工期內，不額外增加工期）。第二期施工總工期：90個日歷天。

2.5招標范圍：

（1）設計：①（行政辦公區）辦公樓、廚房及員工餐廳改造、安控室改造工程整體設計：包含但不限于辦公樓改造、營銷部改造成廚房及員工餐廳、安控室改造的優化方案設計、效果圖設計、全景圖設計、施工圖設計(含施工預算)、施工至竣工階段全過程設計技術服務及后續現場配合服務、材料設備采購（涉及采購、安裝、調試和技術指導等全過程服務）。

②（生產區域）整體廠區改造設計：包括但不限于廠區整體設計理念與定位、建筑風格定位、景觀意向設計、整體廠區外立面（含圍墻）優化意向設計、廠區內各廠房外立面設計深化方案、外立面效果圖設計、全景圖設計及施工圖設計（含各廠房外立面施工預算）等；本項目施工圖設計審圖費包含在招標范圍內。

（2）施工總承包：第一期工程主要建設內容包括：根據設計施工圖，對安控室進行整體改造（需含監控區、值班區、訪客休息區，外立面風格需與辦公大樓風格保持統一），并對辦公樓四、五層進行全面改造（改造范圍為硬裝部分，包括拆墻、砌墻、墻面裝飾、隔斷安裝、水電改造、地面改造、頂面吊頂拆除及新建、燈具安裝、門窗拆除及新裝、暖通及消防系統安裝改造等基礎工程，改造范圍不包括辦公家具、冰箱、消毒柜、桌椅等活動型辦公用品。），調試、竣工試驗、驗收及保修期內的保修等工程內容，并最終向建設單位“交鑰匙”。第二期工程主要建設內容包括：辦公樓、營銷部改造為廚房及員工餐廳的整體外立面改造施工，包括外立面外圍氛圍地燈安裝鋪設。具體實施情況按招標人最終確認的投資計劃為準；招標人保留工程實施過程中根據工程實際情況進行調整的權利，增減的工程量和費用可根據實際情況協商。

2.6招標內容：設計施工總承包。

2.7資金來源：自籌資金。

2.8建設地點：廣東省江門市蓬江區白石高沙中路22號。

2.9工程質量要求：

（1）設計質量要求：按國家、省或行業現行的工程設計準則和相關規范要求，滿足招標人的功能需求，并通過招標人或專業機構的審查。

（2）施工質量要求：符合設計圖紙的要求、符合現行國家工程施工驗收規范和標準的要求合格。

3.投標人資格要求

3.1本次招標要求投標人須同時具備主管部門核發的以下資質：

（1）設計資質：具備行業主管部門核發的以下任意一項設計資質：

工程設計綜合資質甲級，或工程設計建筑行業乙級（或以上）資質，或工程設計建筑行業（建筑工程）專業乙級（或以上）資質，或建筑工程設計事務所資質。

（2）施工資質：具備建設主管部門核發的建筑工程施工總承包叁級（或以上）資質。具備建設行政主管部門頒發的安全生產許可證，且安全生產許可證處于有效期內。

（3）工程總承包項目經理（注：工程總承包項目經理可以由設計負責人或施工負責人兼任，但設計負責人和施工負責人不能為同一人）的資格要求：具有建筑工程專業二級（或以上）注冊建造師、或房屋建筑工程注冊監理工程師、或注冊土木工程師（巖土）、或一級注冊建筑師資格、或一級注冊結構師、或建筑專業或與本專業相近的高級工程師（或以上）職稱資格，且不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔任工程總承包項目經理、施工負責人。

（4）施工項目負責人的資格要求：具有建筑工程專業二級（或以上）注冊建造師資格。具備有效的安全生產考核合格證書（B證），且未擔任其他在建工程項目的項目經理、施工負責人。

（5）設計項目負責人的資格要求：具備一級注冊建筑師資格。

備注：投標人企業資質證書有效期屆滿，已申請延續并經資質許可部門核查準予延續，經公示或公告通過，但暫未獲得延期后的新資質證書，系統顯示在資質證書制作狀態或者已更新企業資質信息的，投標人應在投標文件中提供“三庫一平臺管理信息服務系統”或“全國建筑市場監管公共服務平臺”網站顯示的資質延續核準意見、公示或公告、資質證書制作狀態或已更新資質信息的有關截圖。投標人已提供核準資質延續相關證明材料的，評標委員會在評審時按企業資質在有效期內進行評審。未能按要求在投標文件中提供相關證明材料的投標人，資格審查不予通過。

3.2本次招標接受聯合體投標，聯合體投標的，應滿足下列要求：

(1)聯合體牽頭人須為施工方，聯合體家數不得超過2家；

(2)聯合體各方應簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方權利義務；

(3)聯合體各方不得再以自己名義或加入其他聯合體在本工程投標。

3.3根據《廣東省住房和城鄉建設廳關于取消省外建筑企業和人員進粵信息備案有關工作的通知》要求，省外建筑企業需在“進粵企業和人員誠信信息登記平臺”錄入相關信息并通過數據規范檢查，并在投標文件中提供企業基本信息、資質情況信息（信息打印件）以備審查。

3.4根據《江門市住房和城鄉建設局關于江門市建筑業企業信用管理辦法》的相關規定，投標人（包括聯合體所有成員）須是被列入“江門市建筑業企業信用管理信息系統”信用等級為C級或以上的企業。

3.5 取得香港工程建設咨詢從業資格的企業和執業資格的專業人士，按照《廣東省住房和城鄉建設廳關于印發香港工程咨詢企業和專業人士在粵港澳大灣區內地城市開業執業試點管理暫行辦法的通知》規定備案，且備案信息已在廣東省建設信息網公布，可以在江門市范圍內開業執業，為市場主體直接提供服務。經備案的香港企業和香港專業人士應當在備案的業務范圍內開業執業。

3.6 投標人（包括聯合體所有成員）不屬于信用中國“重點領域嚴重失信主體名單”欄目中的“失信被執行人”或“拖欠農民工工資失信聯合懲戒對象名單”（網址：www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/?navPage=4）。

3.7 投標人擬派出的工程總承包項目經理、設計項目負責人、施工項目負責人、項目技術負責人須在投標文件中簽字確認。

4.招標文件的獲取

4.1凡有意參加投標者，于2024年12月26日17時00分至2025年01月03日17時30分（北京時間，下同），選擇以下任意一種方式獲取招標文件：

方式1、現場獲?。?/span>廣東遠東招標代理有限公司江門分公司（地址：廣東省江門市蓬江區江門大道中898號（科創公園）5棟16樓）現場辦理獲取招標文件。

獲取招標文件登記資料要求：

（1）聯合體協議書（如有）；

（2）法定代表人證明書原件及身份證復印件；

（3）授權委托書原件及被授權人身份證復印件（如有）；

（4）企業營業執照、資質證書復印件（如為聯合體投標，則指聯合體各方）；

（5）上述人員的社保證明材料（2024年05月至2024年11月近半年的社保證明）；

用A4紙進行復印，復印件一式兩份，加蓋單位公章，否則視為投標登記無效；

方式2、線上（遠東電子交易平臺http://trade.gdydzb.com）報名：

（1）投標人在購買招標文件之前，登錄廣東遠東招標代理有限公司網站http://www.pcas.cc或遠東電子交易平臺http://trade.gdydzb.com進行網上注冊（已注冊請忽略，直接登錄進行報名與購標操作），具體流程操作見網站http://www.pcas.cc“下載專區——供應商操作手冊”或遠東電子交易平臺http://trade.gdydzb.com 登陸窗口下的“操作手冊”。

（2）符合資格的投標人在網上注冊成功后方可報名與購買招標/采購文件，購買方式：網上購買，主要操作過程如下：

（3）注冊：在遠東電子交易平臺(http://trade.gdydzb.com)完成注冊（詳細可查看《供應商操作手冊》）；

（4）選擇項目：登錄后，在“所有項目”中，搜索到需要參與的項目，點擊"投標"；

（5）報名參與：選擇相應的項目名稱報名登記資料（獲取招標文件及有關參考資料需提交獲取招標文件登記資料掃描件，如有多個請全部壓縮成一個文件再上傳），提交后請等待審核；采用線上購買招標文件及有關參考資料：在登記資料通過審核后，請在“標書購買”中選擇相應的標段，通過網上支付方式完成支付并下載招標文件及有關參考資料。

4.2購買招標文件及有關參考資料，每套售價500元，逾期不售，售后不退。

5.資格審查方式：資格后審。

6.投標文件的遞交

6.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為 2025年01月20日09 時30分 ，地點為廣東遠東招標代理有限公司江門分公司開標室(地址：廣東省江門市蓬江區江門大道中898號（科創公園）5棟16樓)。

6.2逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

7.其他要求

關于履約擔保及工程款支付擔保應當按招標文件投標人須知前附表第 8.3.1 款執行。

政府投資項目禁止使用帶資承包方式進行建設。

中標人應為本項目購買安全生產責任險。

8.發布公告的媒介

本次招標公告同時在中國招標投標公共服務平臺、廣東遠東招標代理有限公司網站上發布。內容以中國招標投標公共服務平臺（http://www.cebpubservice.com/）發布內容為準，可點擊http://www.cebpubservice.com/查看。

9.聯系方式

招標人：江門中遠海運鋁業有限公司 

聯系人：曹小姐

電 話： 0750-3369315 

招標代理機構：廣東遠東招標代理有限公司

聯系人：劉小姐

電話：0750-3315616

2024年12月26日

各標段其他要求

江門中遠海運鋁業廠區、辦公大樓改造項目設計施工總承包（一期、二期）：本標段接受聯合體投標。

招標文件中所涉及各時間要求：

獲取招標文件開始時間：2024年12月26日17 時00分

獲取招標文件截止時間：2025年01月03日17時30分

招標文件發布開始時間：2024年12月26日17 時00分

招標文件發布截止時間：2025年01月03日17時30分

投標文件遞交截止時間：2025年01月20日09 時30分

投標保證金到賬截止時間：2025年01月20日09 時30分

投標人提問截止時間: 2025年01月10日17 時30分

投標人投訴截止時間:  2025年01月05日17 時30分

招標文件異議截止時間:  2025年01月10日17 時30分

招標人澄清時間: 2025年01月05日17 時30分

投標文件不得開啟時間: 2025年01月20日09 時30分

踏勘現場時間: /

招標預備會召開時間:/